Доверительное управление наследственным имуществом вводится нотариусом по заявлению

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверительное управление наследственным имуществом вводится нотариусом по заявлению». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Доверительное управление наследственным имуществом в соответствии с ГК РФ устанавливается нотариусом по заявлению наследников, исполнителя завещания, органов опеки (если среди наследников есть несовершеннолетние или недееспособные) или других заинтересованных лиц. Это нужно, чтобы не допустить прекращение деятельности предприятия и расхищение его имущества.

Кто может заключить договор

Нормы, регулирующие доверительное управление, установлены главой 53 ГК РФ. Собственник имущества, он же учредитель договора, передает второй стороне (управляющему) права на распоряжение им для извлечения дохода в свою пользу или в интересах третьего лица (выгодоприобретателя). В качестве управляющего может выступать юридическое лицо (организация) или предприниматель.

Законом установлено два случая, когда учредителем может выступать не собственник имущества, а услугу может оказывать любое лицо, в том числе не имеющее статуса ИП:

1. когда договор доверительного управления имуществом учреждает нотариус по просьбе наследников в целях сохранения наследства (ст. 1173 ГК РФ);

2. учредителем выступает орган опеки в интересах подопечного (ст. 38 ГК РФ) или опекун, попечитель с его разрешения.

Управляющий получает вознаграждение, как правило, в процентах от полученной прибыли, что обуславливает его интересы. Если управление осуществляется безвозмездно, это должно быть обязательно указано в соглашении. Оно заключается на срок до пяти лет, и может продлеваться на такой же период по умолчанию, если стороны не изъявили желания его расторгнуть.

Договор управления наследственным имуществом

Это вид соглашений предусмотрен ст. 1173 ГК РФ и призван обеспечить сохранность и грамотное управление имуществом, входящим в состав наследства. Окончательный состав наследников определяется и переход прав к ним на собственность умершего лица происходит через полгода после смерти наследодателя. Такие же виды имущества, как предприятие, интеллектуальная собственность, недвижимость требуют постоянного контроля. Особенность такого наследственного договора в том, что в его отношении законом установлены прямые нормы:

1) до заключения ДДУ проводится независимая оценка объектов;

2) наследственная собственность передается управляющему по описи;

3) основная цель учреждения — сохранение имущества, а не его приумножение;

4) управляющий не вправе оплачивать из доверенной собственности долги наследодателя;

5) при управлении долей ООО — информация об этом вносится в ЕГРЮЛ.

По заявлению наследников нотариус выступает учредителем договора управления имуществом, входящим в состав наследственной массы. Заявление также могут подать органы местного самоуправления, опеки, а также участники ООО, в уставном капитале которого котором есть доля умершего лица.

Особенности договора доверительного управления

Договор по управлению имуществом умершего до вступления в наследство представляет собой разновидность договора управления.

Сторонами доверительного управления наследством является нотариус и доверительный управляющий. Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя.

Существенным условием договора является размер вознаграждения управляющему за оказание услуги. Оно выплачивается за счет наследства и не может составлять больше 3% стоимости имущества, указанного в договоре.

Доверительный управляющий не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство.

Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае нарушения нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Ч.8 статьи 1173 ГК РФ

8. Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Во всяком случае в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, если в таком свидетельстве указано имущество, являющееся предметом доверительного управления, или если такое свидетельство выдано в отношении всего имущества наследодателя, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, к такому наследнику (таким наследникам) переходят права и обязанности учредителя доверительного управления.

Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставления отчета о доверительном управлении.

При непредъявлении наследниками требования о передаче им имущества, находившегося в доверительном управлении, договор доверительного управления считается продленным на срок пять лет, а доверительное управление может быть прекращено по основаниям, предусмотренным статьей 1024 настоящего Кодекса.

Охранные действия в отношении имущества

В зависимости от состава наследства, нотариус осуществляет комплекс мер, направленных на выявление полного перечня наследуемой собственности и для обеспечения ее сохранности:

• делает запросы в банки, инвестиционные фонды, страховые компании, организации о наличии средств, принадлежащих наследодателю;

• производит опись наследственного имущества в присутствии 2-х свидетелей (по желанию — призванных наследников);

• направляет поручение нотариусу об охране наследственного имущества по месту его нахождения собственности в других городах;

• вносит на депозит нотариуса выявленные при описи наличные деньги, сдает в банк на хранение ценные бумаги, валюту и драгметаллы;

• направляет уведомление в органы полиции о присутствующем оружии;

• передает описанное имущество по договору хранения одному из наследников либо выбранной организации.

Доверительное управление наследственным имуществом-методические рекомендации / Договор и учреждение доверительного управления через нотариус

Народ в России достаточно мудр и отличается действительно богатой сокровищницей народной мудрости. И пускай во все времена русский человек был достаточно отзывчивым и добрым, сегодня у него появилась возможность проверять уровень своего доверия. И речь идет о ситуации с доверительным управлением имущества(Договор доверительного управления имуществом).

В рамках существующего сегодня права наследства с давних пор много чего поменялось. К примеру, появилось такое определение, как «Договор доверительного управления имуществом и наследства».

При анализе правового аспекта данное доверительное управление подразумевает как раз защиту прав, а также интересов наследников, особенно тех наследников, которые были вверены доверительным лицам согласно договору.

Но можно ли такому человеку доверять денежные средства, будет ли такой человек обманывать или нет, да и сможет ли такой человек при желании завладеть наследуемым имуществом?

2.1. В соответствии с договором доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК РФ).

2.2. Договор доверительного управления — реальный договор, а потому будет считаться заключенным не ранее, чем нотариус передаст имущество управляющему.

2.3. Передача осуществляется по общим правилам, факт передачи подтверждается актом приема-передачи или отметкой в договоре.

2.4. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

2.5. При передаче в доверительное управление предприятия как имущественного комплекса необходимы также составление акта инвентаризации имущества, бухгалтерского баланса, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества и перечень всех долгов предприятия. Это положение вытекает из того, что передача в доверительное управление недвижимости должна быть оформлена по правилам договора продажи недвижимости (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

2.6. Нотариус заключает договор доверительного управления и в том случае, если наследники приняли наследство. Наследник имеет право подать заявление об учреждении управления (ст. 1171 ГК РФ), а подача заявления рассматривается как действие, свидетельствующее о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Заключение договора доверительного управления необходимо в случае, если наследниками являются несовершеннолетние; в состав наследства входит имущество, требующее обязательного управления, например, крупный рогатый скот, самолеты, катера, яхты, транспортные средства. Отсутствие необходимого ухода и управления указанным имуществом может привести к его гибели или порче имущества.

3.1. В соответствии со ст. 1015 ГК РФ доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. А в случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Доверительным управляющим не может быть государственный орган или орган местного самоуправления, а также (в силу п. 3 ст. 1015 ГК РФ) выгодоприобретатель по договору доверительного управления имуществом.

3.2. Пункт 4 ст. 1172 ГК РФ предусматривает возможность заключения договора хранения наследственного имущества с кем-либо из предполагаемых наследников и лишь при их отсутствии — с другими лицами.

3.3. Действующее законодательство не содержит каких-либо запретов на заключение договора, где в качестве доверительного управляющего выступает наследник. Нельзя отказывать наследнику в заключении договора доверительного управления, ссылаясь на его заинтересованность в результатах управления. Интересы других наследников защищены нормами ГК РФ об ответственности управляющего (ст. 1022 ГК РФ).

Кандидатуру доверительного управляющего обычно указывает лицо, обращающееся с просьбой об учреждении управления. В этом случае нотариус обязан уведомить остальных наследников о кандидатуре, предложенной наследником. Нотариус заключает договор только с согласия всех наследников.

3.4. Наследственное имущество, в отношении которого учреждается доверительное управление, передается нотариусом доверительному управляющему по описи.

Экземпляр акта описи имущества остается в наследственном деле.

Составление описи имущества, переданного нотариусом в доверительное управление, облегчает последующий контроль за деятельностью доверительного управляющего, а также способствует пресечению возможных злоупотреблений с его стороны.

Методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом

6.1. Размер вознаграждения по договорам хранения и договорам доверительного управления наследственным имуществом определяется исходя из оценочной стоимости наследственного имущества.

6.2. Размер и форма вознаграждения доверительному управляющему являются существенным условием договора доверительного управления наследством, если выплата вознаграждения предусмотрена договором.

6.3. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и на возмещение всех расходов, связанных с доверительным управлением наследственным имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

При этом размер причитающегося ему вознаграждения не может превышать 3% от оценочной стоимости наследственного имущества (Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г. «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Денежная сумма, причитающаяся доверительному управляющему и состоящая из его вознаграждения по договору доверительного управления и необходимых расходов по управлению этим имуществом, в части, не покрытой доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счет наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

6.4. Закон не препятствует заключению безвозмездного договора доверительного управления имуществом, в том числе наследственным.

6.5. Форма вознаграждения управляющего может быть денежной и натуральной, соответственно, размер вознаграждения может определяться в денежных и иных единицах.

Это объясняется тем, что по общему правилу обусловленное вознаграждение уплачивается управляющему за счет доходов от имущества (ст. 1023 ГК РФ), а они могут иметь разную форму. Следует подчеркнуть, что правило ст. 1023 не применяется к договору доверительного управления наследственным имуществом, так как его целью является сохранение имущества. Поэтому стороны могут обусловить выплату вознаграждения управляющему независимо от того, принесет ли имущество доходы.

7.1. К числу существенных условий договора доверительного управления наследственным имуществом относится срок договора (ст. 1016 ГК РФ), отсутствие которого в договоре делает договор незаключенным.

7.2. В силу п. 1 ст. 1171 ГК РФ заключение нотариусом договора доверительного управления наследственным имуществом относится к числу мер по охране наследства и управлению им.

В пункте 4 ст. 1171 ГК РФ указывается срок осуществления нотариусом меры по охране наследства и управлению им.

7.3. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 1154 и п. 2 ст. 1156 ГК РФ, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.

7.4. Нотариус по своему усмотрению вправе (также по соглашению с доверительным управляющим) продлить срок действия договора доверительного управления наследственным имуществом в случае, если никто из наследников не принял наследство.

Доверительное управление в указанном случае должно продолжаться до фактического вступления во владение наследством государства либо до принятия наследства наследниками, восстановившими пропущенный ими по уважительной причине срок для принятия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ.

7.5. Договор доверительного управления прекращается (ст. 1024 ГК) в связи с (со):

1) смертью гражданина, являющегося выгодоприобретателем;

2) ликвидацией юридического лица, являющегося выгодоприобретателем;

3) смертью доверительного управляющего;

4) признанием доверительного управляющего недееспособным;

5) признанием доверительного управляющего банкротом;

6) отказом доверительного управляющего или учредителя управления от исполнения договора.

Потребность в его организации обычно возникает, когда в состав наследства входит предприятие или доля в ООО, так как бизнес должен функционировать бесперебойно и приносить прибыль. В первую очередь, в этом заинтересованы сами наследники.

Закон дает право заключить договор управления бизнес-активами нотариусу или исполнителю завещания (назначается крайне редко). Выгодоприобретателями по нему являются наследники, а учредителем выступает нотариус.

С учетом того, что на момент заключения договора управления имуществом умершего известны не все потенциальные наследники, с сентября 2018 года в закон внесены изменения. С этого момента выгодоприобретатели в документе прямо не указываются, предполагается, что это все заинтересованные лица.

• Обеспечить доверительное управление наследственным имуществом в ООО для выполнения основной задачи бизнеса — увеличения его стоимости.
• Сохранить предприятие как единый имущественный комплекс, не допустить расхищения, порчи имущества.
• Создать условия для продолжения его функционирования в том же качестве, что и до смерти наследодателя.

Доверительное управление прекращается при фактическом принятии наследства наследниками и вступлении в управление им самостоятельно. Такая ситуация возможна, но на практике складывается достаточно редко. Особенно в случае участия в ООО — для этого, как правило, требуется согласие всех учредителей компании.

Также оно прекращается с момента выдачи первого свидетельства о праве на наследство. В этом случае обязанности нотариуса прекращаются, а законный наследник вправе, как продолжить управление по ранее заключенному договору, так отменить его.

Доверительное управление наследственным имуществом: порядок, договор, нюансы

Доверительный управляющий вправе принимать участие во всех собраниях компании, получать дивиденды — их он обязан хранить изолированно от собственного имущества. Управляющий вправе выполнять запросы на документацию и сведения о работе компании, участвовать в принятии корпоративных решений по проблемам, которые отнесены к деятельности общего собрания. Например, когда назначается руководитель или прекращаются его полномочия.

Управляющий имеет право на созыв и проведение общих собраний компании. Причем не обязательно уведомлять наследников о месте и дате их проведения.

Но доверительный управляющий не имеет право осуществлять продажу, дарение, обмен, распоряжение иным образом долями, осуществлять подачу заявления с целью выйти из состава акционеров и выполнять другие схожие действия. Ведь это будет считаться превышением полномочий.

Когда наследственное дело открывается, работник нотариальной конторы, другие уполномоченные субъекты приступают к организации мер по охране наследства и управлению им. Эти действия необходимы для защиты интересов правопреемников, снижения угрозы порчи имущества, сбережения прибыли от использования ценностей.

Законодательная база устанавливает сроки такой охраны, а также круг субъектов, имеющих право осуществлять необходимые мероприятия, организации, призванных сохранять разные виды собственности. Подобная забота о наследственной массе имеет название доверительного управления. В Гражданском кодексе РФ закреплены нормы возмещения расходов лицам, за деятельность такого рода, а также выплату определенного вознаграждения.

Меры по охране наследства и управления им принимаются нотариусом, обладающим правом нанимать для этой цели других лиц.

Охрана наследуемой собственности предполагает осуществление таких мероприятий:

1. Составление описи имущества с двумя свидетелями, понимающими суть происходящего, язык и, не имеющие личной заинтересованности. Процедуру разрешено проводить при наследниках, душеприказчиках, органах опеки, оценщиках (оценка иногда требуется для определения точной стоимости ценностей).
2. Все вещи (также лично принадлежащие завещателю) и подлежащие передаче по праву наследования преемникам заносятся в акт описи. Необходимо отдельно внести данные про заявления о том, что часть предметов принадлежит иным лицам (если такой факт имеет место быть).
3. При длительном проведении процедуры описывания собственности может возникнуть необходимость перерыва, на этот период необходимо опечатывание помещения. На описи ставятся отметки о причине, времени и дате перерыва, а также данные про возобновление процедуры.
4. По завершении заполнения документа, указывается лицо, получающее имущество на хранение, ознакомленное с ответственностью за его порчу, утрату, отчуждение, появившиеся убытки.
5. Выявление предметов, представляющих особую художественную ценность, требует обязательного обращения в соответствующие органы.
6. Прочтение документа, подписанного сторонами, субъектами наследования.
7. Подписание акта описи всеми присутствующими лицами (3 экземпляра).
8. Принятие финансовых средств наличностью, происходит на депозитный счет нотариуса.
9. Валютные ценности, драгоценности, металлы, камни, ювелирные изделия, можно передать в доверительное управление, либо на хранение в банк.
10. Наследственное имущество передается для хранения лицу, признанному ответственным (если управление не требуется).
11. При возникновении необходимости руководства собственностью, составляется соответствующий договор с наделением субъектов определенными правами.
12. При условии нахождения имущества на удаленной территории, поручение о хранении, направляется уполномоченному на такие действия лицу.

Доверительное управление имуществом включает мероприятия, направленные на сохранность и работу:

• долей уставного капитала юридического лица;
• предприятия или организации;
• ценных бумаг;
• прав исключительного вида (к примеру, авторских).

Договор доверительного управления

Особенности доверительного управления наследством регламентируются гл. 53 ГК РФ. Здесь важно обратить внимание на несколько статей при составлении договора:

Статья	Пояснение
ст. 1017	Если требуется сохранность недвижимости, договор составляется по форме, предусмотренной для сделки купли-продажи. Здесь требуется государственная регистрация соглашения. В остальных случаях достаточно простой письменной формы. Если данные правила не соблюдаются, документ признается недействительным
ст. 1016 о составе договора	В соглашение обязательно включается информация о составе НИ, данные гражданина или юридического лица, в интересах которых действует управляющий, а также срок действия и размер вознаграждения. Максимальный срок действия договора составляет 5 лет. Если по окончании срока ни одна из сторон не заявила о расторжении соглашения, оно считается продленным на аналогичный период и на тех же условиях

Цель доверительного управления наследством

Из всех видов собственности чаще всего управления требуют доля в ООО, исключительные права, акции, предприятие. Предприятие является недвижимым объектом, представляя собой единый имущественный комплекс. Оно — участник гражданского оборота и должно функционировать в обычном порядке. Это является гарантией того, что наследники получат его в рабочем состоянии.

Кроме того, в управлении нуждаются объекты незавершенного строительства, в отношении которых действуют договоры подряда, а также здания, помещения, сдающиеся в аренду. Среди ценных бумаг в составе наследственного имущества часто встречаются облигации — их своевременное погашение избавляет наследников от необходимости при пропуске срока обращаться к эмитенту или суд, если эмитент откажется погасить их в добровольном порядке.

Отсутствие возможности для наследников участвовать в делах ООО может привести к нежелательным для них последствиям: выбору не устраивающей кандидатуры генерального директора, заключению невыгодных сделок, принятию решения о реорганизации или ликвидации. Доверительное управление наследством направлено на сохранение переходящего к правопреемникам имущества.

В течение 3-х дней со дня смерти наследодателя нотариус обязан учредить наследственный фонд, если умерший гражданин предусмотрел его создание в своем завещании. Нотариус направляет в налоговые органы заявление о регистрации юридического лица с учетом распоряжений, оставленных завещателем. В этом случае фонд принимает наследство и спустя 6 месяцев после смерти наследодателя получает нотариальное свидетельство о праве на имущество наследодателя.

Охрана наследственного имущества нотариусом

Договор доверительного управления имуществом– достаточно целесообразное действие, если наследство состоит из:

1. Предприятия и организации.
2. Инвестиции (это могут быть, к примеру, ценные бумаги).
3. Права, связанные с владением имуществом.

При этом бенефициар тоже может быть актуальным, если опекун или подопечный распоряжается управлением имуществом.

Полномочия ответственного за договор доверительного управления имуществом предусматриваются в рамках статьи 1026 ГК России, и в этой статье отмечено два момента:

1. Если этот момент обусловлен спецификой наследуемого имущества, требующего соответствующего управления.
2. Если этот момент предусмотрен волей наследодателя, то есть если этот момент предусмотрен завещанием имущества.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

Договор оформляется в письменной форме. Сторонами документа являются управляющий и нотариус.

Документ не содержит данные о выгодополучателе. Им по умолчанию является наследники покойного.

Исключение составляет ситуация, когда завещание включает завещательный отказ. В таком случае, в качестве выгодополучателя указывается отказополучатель.

Договор может быть расторгнут нотариусом в одностороннем порядке. Это возможно при выявлении грубых нарушений в процессе управления. В такой ситуации нотариус отстраняет управляющего, требует предоставление отчета и назначает нового.

Управляющий выполняет свои обязанности на возмездной основе. Он имеет право на получение вознаграждения, установленного договором.

Алгоритм назначения доверительного управляющего:

1. Заинтересованное лицо инициирует процесс.
2. Нотариус заказывает оценку имущества.
3. Нотариус выбирает кандидатуру управляющего.
4. Учредитель и управляющий заключают договор.
5. Управляющий регулярно оформляет отчет и предоставляет нотариусу.

Похожие записи:

• Замена просроченного водительского удостоверения в 2024 году
• Свидетельство о собственности на квартиру 2024 Москва
• Сент-китс и невис получение гражданства