11.07.2024

Выкопировка из технической документации объекта

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкопировка из технической документации объекта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как выглядит документ и что включает

2. Основные этапы процедуры выкопировки

3. В каких случаях и для чего требуется выкопировка земельного участка

4. Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

5. Что Такое Выкопировка Из Документа

6. Технический паспорт и выкопировка одно и тоже

7. Отличия выкопировки из документа от других схем

8. Зачем оформлять выкопировку

9. Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

10. Является Ли Выкопировка Юридическим Документом

11. Выкопировка из документа это

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Как выглядит документ и что включает

Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
строительные объекты на участке, если они уже есть;
функциональные зоны участка, если это применимо;
соседние участки и их границы;
ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
подземные воды;
инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
автомобильные и железные дороги;
красные линии или другие ограничительные зоны.

Основные этапы процедуры выкопировки

Процедура выкопировки состава объекта из технического паспорта включает в себя несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности и требует выполнения определенных действий.

Этап	Описание	Сроки
Подготовительный этап	В данном этапе осуществляется изучение технического паспорта объекта, определение состава и структуры информации, а также подготовка необходимых рабочих инструментов и программного обеспечения.	1-2 дня
Сбор информации	В процессе сбора информации из технического паспорта происходит выделение основных элементов состава объекта, таких как материалы, размеры, вес и другие параметры. Вся необходимая информация записывается и классифицируется для дальнейшей обработки.	1-2 недели
Выкопировка и проверка данных	На этом этапе происходит выкопировка данных из технического паспорта в соответствующий формат, создание таблиц, графиков или других визуальных элементов, которые отображают состав объекта. После выкопировки происходит проверка данных на корректность и полноту.	1-2 недели
Форматирование и оформление	На последнем этапе происходит форматирование полученных данных, их оформление в соответствии с заданными требованиями и создание готового отчета или документации. Важно также уделить внимание проверке созданного документа на наличие ошибок и согласованию с заказчиком.	1-2 дня

Экспликация — это технический документ на недвижимость. Его оформляют в виде таблицы, в которую записывают адрес дома, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, метраж и высоту потолков.
Поэтажный план — это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Документ дополняет экспликацию, отражает расположение окон, дверей, перегородок.
Экспликацию и поэтажный план заказывают в БТИ, Ростехинвентаризации, МФЦ или через Госуслуги.
Чтобы подать заявку, подготовьте документы: заявление, паспорт гражданина РФ, выписку из ЕГРН о праве собственности, чек-квитанцию об оплате услуг.
Цена услуги зависит от площади жилья, типа инстанции и региона, где находится недвижимость.
Документы изготавливают около 10 дней. Если специалистам нужны дополнительные сведения, сроки подготовки увеличиваются.
В выдаче экспликации и поэтажного плана могут отказать, если нет оплаты или в предоставленных документах есть неточности.

В каких случаях и для чего требуется выкопировка земельного участка

Важно: когда топоплан выполнен несколько лет назад и информация устарела, накануне оформления копии следует заказать топографическую съемку (для корректировки картографических данных). Когда данные в топокарте актуальны, срок составления выкопировки из плана может составить несколько часов.

Количество непривычных терминов и документов, с которыми приходится сталкиваться в процессе оформления земельного участка под застройку в личную собственность, нередко вызывает массу вопросов у обывателя. Разобраться с ними непросто, лучше доверить эту особую работу компетентным специалистам компании ООО «Ди Джи Ай Констракшн»: данный подход позволит сэкономить время и деньги. Однако, чтобы суметь правильно поставить задачи, следует осознавать о чем идет речь. Так, выкопировка из публичной кадастровой карты – это копия части графического документа, которую зачастую необходимо предоставить в контролирующие и муниципальные органы.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Выкопировка из генплана чаще всего требуется для организации электросетей или газовых магистралей, а также для анализа возможности производства строительных работ. Сам по себе документ не является разрешением на строительство. Поэтому для осуществления жилой застройки его потребуется получить.

заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
правоустанавливающий документ на участок земли;
удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

Что Такое Выкопировка Из Документа

Потребность получения данного документа – проведение проектировочных работ на участке, получение информации о приобретаемом земельном участке — возможность или невозможность капитального строительства, ведения сельскохозяйственной деятельности, наличие ограничивающих «красных линий», и др.

Из подземных коммуникаций, когда либо проведенных на территории участка либо в непосредственной близости от него: это схема и характеристики проложенной канализации, трасс водоснабжения и других коммуникаций.

Я осмелюсь предположить что скорее всего администрация пойдет на уступки и предоставит его вам в собственность, но по прошествии трёх лет.

Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.

Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений.

Имеющуюся документацию следует приложить к межевому делу. В итоге получится комплект из нижеследующего:

Сколько стоит кадастровый номер? Сам номер получают бесплатно, но пошлина на регистрацию прав составляет 350 рублей.

Обращаться следует в многофункциональный центр (МФЦ), в окно к регистратору по талонам электронной очереди.

Топографические карты создаются либо посредством обмеров с поверхности земли с помощью высокоточного оборудования, чаще всего с помощью тахеометра, либо посредством воздушных обмеров с помощью беспилотных летательных аппаратов с прикрепленной к ним камерой.

Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.

возведение крупных объектов строительства;
масштабные сельскохозяйственные работы;
подключение к линиям электропередач, водопровода, газоснабжения или центрального отопления;
коммерческие и юридические операции (аренда, купля-продажа, дарение, наследство и т.д.).

Если выкопировку требуют для подключения к электросетям, газоснабжению, водопроводу – то на ней обязательно указывается точное положение точек, где это подключение можно реализовать. Для проведения юридических операций с участком делается выкопировка из кадастрового плана, в котором точно указаны координаты поворотных точек участка, его границы и площадь.

Технический паспорт и выкопировка одно и тоже

Выкопировка. Основное отличие выкопировки от топографического плана можно понять непосредственно из названия документа. Выкопировка – это копия из основного плана.

Все, что отмечено на ней по результатам последней инвентаризации, должно быть на своих местах в квартире. Если только какого-то элемента не хватает (стены, проема, встроенной ниши), значит, в квартире с момента последней инвентаризации была выполнена перепланировка. Кроме того, российским законодательством отображаются основные причины, по которым уполномоченный орган может ответить отказом.

Но в любом случае, планы составляется четко исходя из первого начального документа и подписываются, а также заверяются, мокрой печатью исполнителя.

Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.

Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов. Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.

Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Отличия выкопировки из документа от других схем

Как уже упоминалось ранее, выкопировка представляет собой графическое изображение объекта или участка на плане или схеме. Однако, выкопировка из документа отличается от других схем по нескольким основным аспектам.

Во-первых, выкопировка из документа подразумевает точную идентификацию границ земельного участка или объекта на основе официальных документов, например, кадастрового плана или генерального плана. Это позволяет установить размеры, форму и положение объекта с большой точностью, что особенно важно при проведении строительных или кадастровых работ.

Во-вторых, выкопировка из документа содержит дополнительную информацию, такую как сведения о соседних участках, наличие ограничений на использование земли, а также границы функциональных зон, если применимо.

В-третьих, выкопировка из документа может быть представлена в виде таблицы, где указаны все необходимые данные об объекте, например, его площадь, кадастровый номер, целевое назначение и др. Это позволяет облегчить процесс анализа и использования информации из выкопировки.

Зачем оформлять выкопировку

Выкопировка является важным графическим документом, который необходим при решении различных вопросов, связанных с земельными участками. Этот документ содержит информацию о расположении участка, его границах, соседних объектах и других характеристиках. Оформление выкопировки позволяет точно определить границы участка и избежать возможных споров и конфликтов.

Основная цель оформления выкопировки — предоставить точное и достоверное изображение объекта недвижимости с учетом всех деталей его расположения. Благодаря этому документу можно установить границы участка, определить доступную площадь земли, выявить возможные препятствия или ограничения, а также провести оценку и планирование использования участка.

Как правило, выкопировка осуществляется на основе генерального плана или другого документа, который содержит границы участков. Оформление выкопировки требует тщательного и точного изображения контуров участка, использования масштабирования и обозначения особенностей местности.

Оформление выкопировки является обязательным документом при покупке или продаже земельного участка, при изменении его границ или при решении спорных вопросов с соседями. Данный документ является основой для проведения кадастровых работ, регистрации прав собственности и других юридических процедур, связанных с землей.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация. Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка. Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.

Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.

Является Ли Выкопировка Юридическим Документом

Что такое документы ГФД?
В состав документов ГФД входят межевые дела, проекты распределения земель, материалы по установлению местоположения границ объектов землеустройства; документы, полученные в результате работ по изучению состояния земель, планированию, организации рационального использования и их охраны.

К документам фонда обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков, органы государственной власти и местного самоуправления, председатели садоводческих некоммерческих объединений, судебные и правоохранительные органы в различных ситуациях.
Например, физическим лицам документы ГФД могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров с соседями.

Выдается выкопировка в архитектурном отделе городской или областной администрации. Заказчик должен подать заявление с указанием кадастровогономераи прочих реквизитов участка, приложить выписку из ЕГРН, правоустанавливающую документацию, паспорт владельца. Если заявка подается не владельцем участка, то заявитель должен предоставить собственное удостоверение личности и нотариально заверенную доверенность. Юридические лица прилагают еще и карточку компании с указанием ее реквизитов, а также выписку из ЕГРЮЛ. Заявка может быть подана и онлайн, для чего заполняется соответствующая форма на сайте организации.

Выкопировка генплана содержит информацию о координатах участка, обо всех имеющихся зданиях и сооружениях, коммуникациях и инженерных системах, водоемах. Кроме того, указываются и соседние участки, ближайшие поселения, опасные природные и антропогенные объекты.

В соответствии с п. 2.1.29. «ГОСТ Р 7.0.8-2013 Национального стандарта Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» (утв. Приказом Росстандарта от 17.10.2013 N 1185-с, предусмотрено, что копия документа – это документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их, не имеющий юридической силы.

В рамках ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» документированная информация — зафиксированная на материальном носителе путем документирования информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или в установленных законодательством Российской Федерации случаях ее материальный носитель. Обратите внимание на изменения, внесенные Федеральным законом от 06.07.2022 № 374-ФЗ, вступили в силу с 20 июля 2022 года, за исключением абзаца четвертого пункта 1 статьи 15, вступающего в силу с 1 июля 2022 года.

Выкопировка из документа это

заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
правоустанавливающий документ на участок земли;
удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

Теперь пришло время разобраться, где взять выкопировку земельного участка. Поскольку вопросы землеустройства, землепользования, градостроения и утверждения градостроительной документации находятся в ведении местной муниципальной власти, единственный орган, который может подготовить этот документ, – градостроительный департамент/управление/бюро местной муниципальной администрации городского или сельского поселения.

Для того чтобы проверить была ли перепланировка, нужно детально изучить выкопировку квартиры. Все, что отмечено на ней по результатам последней инвентаризации, должно быть на своих местах в квартире. Если только какого-то элемента не хватает (стены, проема, встроенной ниши), значит, в квартире с момента последней инвентаризации была выполнена перепланировка.

заявление от собственника земельного участка, составленное в произвольной форме с указанием всех необходимых реквизитов и кадастрового номера надела;
выписка из ЕГРН;
правоустанавливающий документ на земельный участок;
общегражданский паспорт РФ.

Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области :. Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.