Общедомовые нужды элекроэнергии в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общедомовые нужды элекроэнергии в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ГВС на ОДН включает горячую воду, которую используют для опрессовки и промывки систем отопления и горячего водоснабжения. Обычно это происходит летом, когда коммунальщики заняты подготовкой дома к отопительному сезону. Также в ГВС на ОДН включают потери на внутридомовых сетях горячего водоснабжения.
Что такое ОДН и что в них входит
ОДН — это общедомовые нужды, то есть плата за коммунальные услуги, которые расходуются в конкретном доме и в интересах его жильцов, но за пределами их личных квартир.
По российскому Жилищному кодексу, к ОДН относится плата за обслуживание всех помещений и служб многоквартирного дома. Среди них:
- чердаки, подвалы, технические этажи, лифтовые шахты и другие служебные помещения;
- крыши, ограждения, несущие конструкции дома;
- оборудование для доступа в дом людей с инвалидностью;
- работы по благоустройству и озеленению на земле, относящейся к дому, и построек на ней;
- технологические потери, например утечки воды из общей трубы;
- иные общественные помещения дома, услугами которых пользуются жильцы.
Горячее водоснабжение ОДН в квитанции: что это?
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2024 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?
Теперь жители многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления, оборудованных общедомовыми приборами учета, могут выбрать один из возможных вариантов расчета за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужны:
- Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.
- Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.
- Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.
Если управление многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляется непосредственно собственниками либо способ управления таким домом не выбран, то плата за ресурсы на общедомовые нужды (далее – ОДН) включается в плату за коммунальные услуги (ч.5 ст. 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
- Освещение:
- подъездов;
- подвалов;
- лестничных клеток;
- придомовой территории;
- лифтов и лифтовых шахт.
- Затраты по электроэнергии, необходимые для работы:
- оборудования интернет-провайдеров;
- системы пожаротушения;
- антенн;
- насосных систем.
С 01.07.2022 в МКД с непосредственным способом управления либо в домах, способ управления которых не выбран, размер платы за ОДН рассчитывается исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учета путем распределения между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру их площади.
Умный дом: автоматизация энергопотребления
Основным преимуществом умного дома в контексте энергопотребления является его способность «понимать» потребности жильцов и соответствующим образом управлять электроприборами и системами внутреннего отопления и кондиционирования. Например, умный дом может автоматически регулировать температуру в помещении в зависимости от присутствия людей или времени суток, экономя энергию и снижая затраты жильцов на электричество.
Для реализации концепции умного дома необходимо установить специальные датчики и системы управления, которые собирают информацию о состоянии окружающей среды и домашней инфраструктуры. Эта информация передается центральной системе, которая принимает решения об оптимальном использовании энергии и управляет соответствующими приборами и системами.
Применение умного дома может привести к значительной экономии энергии и снижению нагрузки на электросеть в периоды пикового потребления. Кроме того, такая система позволяет жильцам получать детальную информацию о своем энергопотреблении и вносить соответствующие корректировки в свои привычки потребления электричества. Все это вместе способствует более эффективному использованию ресурсов и снижению негативного влияния на окружающую среду.
Альтернативные источники электроэнергии: солнечные панели и ветрогенераторы
Солнечные панели являются наиболее доступным и распространенным вариантом альтернативного источника электроэнергии. Они преобразуют солнечную энергию в электрическую с помощью фотоэлектрического эффекта. Преимущества такой системы заключаются в ее экологичности и относительной независимости от внешних факторов, кроме наличия солнечного света. Дополнительным преимуществом солнечных панелей является возможность установки на крыше здания или на специальных опорах, что позволяет совмещать производство электроэнергии и функцию защиты от атмосферных осадков.
Ветрогенераторы, в свою очередь, преобразуют кинетическую энергию ветра в электрическую энергию. Они могут быть установлены как на дачных участках и приусадебных домах, так и на больших территориях, например, в районах с высокой ветровой активностью. Основным преимуществом ветрогенераторов является независимость от солнечного света и возможность работы в любых условиях. Кроме того, они позволяют производить значительное количество электроэнергии, что делает их прекрасным выбором для обеспечения общедомовых нужд.
В итоге, солнечные панели и ветрогенераторы являются эффективными и экологически чистыми альтернативными источниками электроэнергии. Их установка позволяет уменьшить зависимость от традиционных источников энергии и сократить затраты на оплату электроэнергии. Несмотря на высокие начальные стоимость установки, такие системы позволяют сэкономить средства в долгосрочной перспективе и внести вклад в сокращение негативного воздействия на окружающую среду.
Отопление ОДН: что это такое?
В современных многоквартирных домах отопление часто осуществляется по системе общедомового нужды (ОДН). Это означает, что вместо того чтобы каждая квартира имела свою отдельную отопительную систему, отопление предоставляется централизованно для всего дома.
Система отопления ОДН работает следующим образом: теплоноситель, обычно горячая вода или пар, подается из общего источника отопления в каждую квартиру через трубопроводы. Таким образом, жильцы не отвечают индивидуально за обслуживание и ремонт отопительных систем, а оплата за отопление производится коллективно.
Преимущества системы отопления ОДН включают:
- Удобство и комфорт для жильцов, так как нет необходимости самостоятельно заботиться о обслуживании и ремонте отопительной системы.
- Экономия времени и ресурсов, так как все жильцы пользуются одним общим источником тепла.
- Снижение риска аварийных ситуаций и повышение безопасности, так как система отопления контролируется и обслуживается профессионалами.
Однако, следует учитывать, что система отопления ОДН может иметь и свои недостатки:
- Отсутствие индивидуального контроля за температурой и режимом отопления в каждой квартире, что может вызывать дискомфорт для отдельных жильцов.
- Оплата за отопление производится коллективно, что означает, что некоторые жильцы могут нести дополнительные расходы из-за неэффективного использования тепла другими жильцами.
- Ограничение свободы выбора поставщика услуг по отоплению, так как система ОДН осуществляется и поддерживается специализированной организацией или предприятием.
В целом, система отопления ОДН является эффективным и практичным вариантом для организации отопления в многоквартирных домах. Однако, при выборе системы отопления для новых или реконструируемых домов, необходимо учитывать конкретные потребности жильцов и принимать во внимание как преимущества, так и недостатки системы ОДН.
Общие нормативы по электроэнергии
По РФ не установлена единая норма.
Чтобы подсчёты были более точными и достоверными, в учёт берётся целый ряд показателей:
- Сколько этажей в доме;
- Есть ли в доме и на придомовой территории освещение, имеется ли лифт;
- Установлены ли общие счётчики на дом.
В среднем по России за один норматив израсходованного электричества граждане уплачивают от 0,6 до 7 кВт/ч. Результаты в разных городах и областях всегда существенно различаются.
Вместе с тем жильцы сами могут повлиять на снижение итоговой суммы в платёжке.
Для этого им требуется:
- Собрать средства и установить общедомовой прибор учёта. В среднем его стоимость начинается от 20 тысяч рублей, что окупается за 3-4 месяца;
- Регулярно передавать текущие показания индивидуальных счётчиков. Если их не будет, управляющая компания будет брать за основу установленные нормы;
- Инициировать замену старой и уже пришедшей в негодность проводки, которая избавит от потерь электроэнергии «в никуда»;
- Контролировать работу ЖЭК и УК.
Требования к потребителям электроэнергии
Потребители, осуществляющие прием и использование электроэнергии, должны соблюдать следующие требования:
1. Потребители обязаны обеспечивать сохранность и надежность системы электроснабжения, предотвращая несанкционированный доступ к электрической сети.
2. Потребители должны строго следовать установленным нормам и правилам потребления электроэнергии, не превышая установленных лимитов мощности.
3. Потребители должны регулярно проверять и обслуживать электрическое оборудование, устанавливаемое для приема и использования электроэнергии, с целью предотвращения аварий и повреждений.
4. Потребители должны немедленно уведомлять поставщика электроэнергии обо всех выявленных неисправностях и аварийных ситуациях, возникших в процессе потребления электроэнергии.
5. Потребители обязаны оплачивать потребленную электроэнергию в установленные сроки и в соответствии с установленными тарифами.
6. Потребители должны соблюдать требования энергетической эффективности и внедрять энергосберегающие мероприятия.
7. Потребители обязаны сотрудничать с поставщиком электроэнергии и выполнять его рекомендации по использованию электроэнергии.
Обязательны общие собрания
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Можно ли сэкономить на оплате общедомовых нужд
Сэкономить на общедомовых нуждах можно лишь за счет снижения потребления ресурсов, при наличии в доме индивидуальных приборов учета.
Сделать это возможно при помощи:
- Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
- Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
- Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.
Норматив ОДН на электричество в 2024 году
В 2024 году планируется введение нового норматива ОДН на электричество, который будет регулировать расчеты за коммунальные услуги.
Норматив ОДН на электричество является одним из компонентов платы за ЖКХ и предназначен для определения объема электроэнергии, которая потребляется для общедомовых нужд, таких как питание освещения в подъездах, работы лифтов, работы необходимых коммуникаций и т. д. Он также учитывает технические потери электроэнергии и позволяет справедливо распределить затраты между жильцами дома.
Новый норматив на электричество будет разработан с учетом современных технологий и позволит более точно определить потребление электроэнергии в многоквартирных домах. Он также может включать в себя меры по стимулированию энергоэффективности и использованию возобновляемых источников энергии.
Разработка нового норматива ОДН на электричество в 2024 году осуществляется совместно государственными органами, регулирующими сферу ЖКХ, энергетическими компаниями и общественными организациями. Целью этой работы является установление справедливого и прозрачного механизма начисления платежей за коммунальные услуги и снижение расходов на энергоснабжение для населения.
Рекомендации для энергоснабжающих компаний
Вместе с вступлением в силу новых норм и правил регулирования ОДН в 2024 году, энергоснабжающим компаниям необходимо принять ряд мер, чтобы правильно учитывать норматив на электроэнергию при расчете ОДН. Вот несколько рекомендаций, которые помогут компаниям выполнять свои обязательства и избегать непредвиденных ситуаций:
1. Тщательно изучите новые нормы и правила, определенные Федеральной службой по тарифам (ФСТ) и другими соответствующими органами. Убедитесь, что вы полностью понимаете, как они должны быть применены к вашей деятельности и какие изменения вам необходимо внести в процесс расчета ОДН. Если у вас возникают вопросы или неясности, обратитесь за помощью к специалистам или юристам, чтобы получить разъяснения.
2. Обновите и адаптируйте программное обеспечение и системы учета потребления электроэнергии, чтобы оно соответствовало новым требованиям. Убедитесь, что ваши счетчики и системы измерения обеспечивают точный и достоверный учет потребления электроэнергии, а также могут автоматически расчитывать нормативы ОДН на основе новых правил.
3. Обучите своих сотрудников новым нормам и правилам. Информируйте их о всех изменениях, внесенных в процесс расчета ОДН, и научите их правильно применять новые требования. Обратите особое внимание на сотрудников, ответственных за составление и расчеты счетов, чтобы быть уверенными в их знаниях и навыках.
4. Предоставьте постоянную поддержку и консультации своим клиентам по вопросам ОДН и нормативов на электроэнергию. Разработайте информационные материалы и обучающие программы, которые помогут им понять новые требования и выбрать правильные варианты оплаты. Будьте готовы к предоставлению разъяснений и решению возникающих вопросов своих клиентов.
Новые стандарты на оборудование
С вступлением в силу новых нормативов по ОДН электроэнергии с 01.07.2024 года, встают перед предприятиями и организациями новые требования и стандарты на оборудование.
Одно из ключевых изменений касается обновления и модернизации энергетического оборудования. В новых нормативах установлены требования к производству и эксплуатации оборудования, направленные на обеспечение безопасности и эффективности энергоснабжения.
Во-первых, предприятия должны применять только сертифицированное оборудование, соответствующее требованиям стандартов и нормативов. Такой подход позволит исключить использование устаревшего и некачественного оборудования, которое может вызывать аварии и нарушения в работе энергосистемы.
Во-вторых, новые стандарты устанавливают требования к поверке и техническому обслуживанию оборудования. Предприятия обязаны регулярно проводить проверку и обслуживание всех энергетических устройств, чтобы гарантировать их работоспособность и надежность.
Кроме того, предприятия должны соблюдать требования к маркировке оборудования. Значительное количество информации о характеристиках оборудования должно быть нанесено непосредственно на изделие или на соответствующие этикетки. Это позволит оперативно определить характеристики оборудования и принять необходимые меры при возникновении проблем или аварий.
И наконец, новые стандарты также устанавливают требования к контролю и управлению энергопотреблением. Предприятия должны использовать специальные системы и технологии, позволяющие оптимизировать энергопотребление, снижать утечки и потери электроэнергии.
Реализация новых стандартов на оборудование позволит повысить безопасность и эффективность электроэнергетических систем и обеспечить более стабильное энергоснабжение предприятий и организаций.