Жилищная субсидия для молодой семьи Воронеж
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищная субсидия для молодой семьи Воронеж». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Орган местного самоуправления в 10-дневный срок с даты представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок. В первую очередь в списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204).
Как можно использовать субсидию?
а) Для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (введен Постановлением Правительства РФ от 14.07.2011 N 575).
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Как действовать для получения ипотеки для молодой семьи
Чтобы оформить участие в программе, супругам надо будет собрать следующий пакет документов:
- заявление в требуемой форме;
- паспорта членов семьи;
- справки 2-НДФЛ;
- свидетельство о регистрации брака (для полной семьи);
- трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
- свидетельства о рождении детей;
- информация о кредитной истории (при ее наличии);
- документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц);
- выписка из домовой книги.
Необходимые документы, что бы стать участником «Молодая семья»
Для участия в программе «Молодая семья» Воронеже и Воронежской области, необходимо предоставить определенный пакет документов, в состав которого входит:
- Свидетельство о заключении брака;
- Паспорта обоих супругов;
- Свидетельства о рождении ребенка, если в семьи имеются дети;
- Заявление, заполненное по образцу обязательно от руки в двух экземплярах;
- Справка о составе семьи, в которой указываются все члены семьи, которые находятся по фактическому месту проживания;
- Документы о собственности каждого члена молодой семьи: справка из Центра Технической Инвентаризации; выписки Федеральной Регистрационной Службы на каждого из членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей и указания фамилии супругов;
- Документы на жилое помещение, которое покупается молодой семьей;
- Копию кредитного договора заключенным между банком и молодой семьей;
- Справка, которая подтверждает, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, она выдается местной администрацией;
- Справка об имеющейся задолженности по ипотечному кредиту, которая выдается банком.
Данные документы рассматриваются в течение пятнадцати дней. После принятия решения заявителю направляется заказное письмо, которое содержит принятое решение. В случае принятия решения в пользу молодой семьи, выдается сертификат. На основании данного сертификата в банке отрывается счет на сумму, которая прописана в решении.
«Обеспечение доступным и комфортным жильем население Воронежской области»
Для большинства молодых семей одной из главных проблем является жилье. В целях создания районной системы поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Рамонском муниципальном районе реализуется подпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Воронежской области» муниципальной программы «Создание благоприятных условий для населения Рамонского муниципального района Воронежской области», утверждённая постановлением администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области от 06.12.2013 № 510.
Программа разработана и утверждена на основании подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области» государственной программы Воронежской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050.
Данная программа была разработана в районе с целью предоставления субсидий молодым семьям для улучшения жилищных условий.
Кто может стать участником программы?
Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Понятие программы «Молодая семья»
С начала 2018 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Цели программы «Молодая семья» следующие:
- Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
- Активизация строительного рынка;
- Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- Увеличение производительности труда в строительной сфере.
Необходимые документы, что бы стать участником «Молодая семья»
Для участия в программе «Молодая семья» Воронеже и Воронежской области, необходимо предоставить определенный пакет документов, в состав которого входит:
- Свидетельство о заключении брака;
- Паспорта обоих супругов;
- Свидетельства о рождении ребенка, если в семьи имеются дети;
- Заявление, заполненное по образцу обязательно от руки в двух экземплярах;
- Справка о составе семьи, в которой указываются все члены семьи, которые находятся по фактическому месту проживания;
- Документы о собственности каждого члена молодой семьи: справка из Центра Технической Инвентаризации; выписки Федеральной Регистрационной Службы на каждого из членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей и указания фамилии супругов;
- Документы на жилое помещение, которое покупается молодой семьей;
- Копию кредитного договора заключенным между банком и молодой семьей;
- Справка, которая подтверждает, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, она выдается местной администрацией;
- Справка об имеющейся задолженности по ипотечному кредиту, которая выдается банком.
Данные документы рассматриваются в течение пятнадцати дней. После принятия решения заявителю направляется заказное письмо, которое содержит принятое решение. В случае принятия решения в пользу молодой семьи, выдается сертификат. На основании данного сертификата в банке отрывается счет на сумму, которая прописана в решении.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1 Какие имеются возрастные ограничения при участии в программе «Молодая семья» в Воронеже и Воронежской области?
Ответ: Для участия в программе «Молодая семья» обеим супругам не должно исполниться 35 лет, и они не должны быть младше 18 лет.
Вопрос №2 Если при подаче заявления супругам не было 35 лет, а в момент принятия решения уже одному из супругов исполнилось 35 лет. В таком случае они могут участвовать в программе «Молодая семья» или нет?
Ответ: Да, молодая семья в данном случае может участвовать в программе «Молодая семья», главное, что на момент подачи заявления обеим супругам было меньше 35 лет.
Вопрос №3 Может ли семья при участии в программе «Молодая семья» приобрести жилье на вторичном рынке?
Ответ: Молодая семья может купить квартиру при участии в программе «Молодая семья» только в новостройках, покупать квартиры на вторичном рынке строго запрещено.
Вопрос №4 Если молодая семья не проживает на территории Воронежа и Воронежской области, но планирует переехать на постоянное проживание в данный город, то может ли она принять участие в данной программе?
Ответ: Если молодая семья не проживает на территории Воронежа, то она не имеет права принимать участие в программе «Молодая семья» в городе Воронеже, так как это программа предназначена только для тех граждан, которые постоянно проживают на территории Воронежа.
Вопрос №5 Если в семье постоянно проживает на территории Воронежа, имеет стабильный высокий доход, меньше 35 лет обоим супругам, но один из супругов является гражданином другого государства, могут ли они стать участниками программы «Молодая семья»?
Ответ: Данная семья не может быть участником программы «Молодая семья», так как по условиям данной программы все члены семьи должны быть гражданами Российской федерации.
Как использовать субсидию
Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.
Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.
| На какие нужды можно растратить средства из программы | Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение |
| Приобретение уже сделанного жилья | Составить договор о купле-продаже недвижимости |
| Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) | Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу |
| Построить собственный доступный дом | Заключенный договор подряда |
| Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) | Готовый кредитный договор |
| Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива | Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы |
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Размер государственной помощи при участии в программе «Молодая семья»
Молодые семьи, которые участвуют в программе «Молодая семья» могут получить от государства финансовую помощь, которая предназначена на строительство или покупку жилья. Размер в Воронежской области устанавливается следующий:
| Размер выплаты | Условия |
| 30% от средне стоимости жилой недвижимости | Для семей, которые не имеют родных или усыновленных детей |
| 35% от средней стоимости жилой недвижимости | Для семей, которые имеют одного или несколько родных своих детей или усыновленных;
Для неполных семей, где воспитывают детей один родитель. |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1 Какие имеются возрастные ограничения при участии в программе «Молодая семья» в Воронеже и Воронежской области?
Ответ: Для участия в программе «Молодая семья» обеим супругам не должно исполниться 35 лет, и они не должны быть младше 18 лет.
Вопрос №2 Если при подаче заявления супругам не было 35 лет, а в момент принятия решения уже одному из супругов исполнилось 35 лет. В таком случае они могут участвовать в программе «Молодая семья» или нет?
Ответ: Да, молодая семья в данном случае может участвовать в программе «Молодая семья», главное, что на момент подачи заявления обеим супругам было меньше 35 лет.
Вопрос №3 Может ли семья при участии в программе «Молодая семья» приобрести жилье на вторичном рынке?
Ответ: Молодая семья может купить квартиру при участии в программе «Молодая семья» только в новостройках, покупать квартиры на вторичном рынке строго запрещено.
Вопрос №4 Если молодая семья не проживает на территории Воронежа и Воронежской области, но планирует переехать на постоянное проживание в данный город, то может ли она принять участие в данной программе?
Ответ: Если молодая семья не проживает на территории Воронежа, то она не имеет права принимать участие в программе «Молодая семья» в городе Воронеже, так как это программа предназначена только для тех граждан, которые постоянно проживают на территории Воронежа.
Вопрос №5 Если в семье постоянно проживает на территории Воронежа, имеет стабильный высокий доход, меньше 35 лет обоим супругам, но один из супругов является гражданином другого государства, могут ли они стать участниками программы «Молодая семья»?
Ответ: Данная семья не может быть участником программы «Молодая семья», так как по условиям данной программы все члены семьи должны быть гражданами Российской федерации.
В какие сроки предоставляется субсидия?
Право молодой семьи — участницы подпрограммы — на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом: свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение социальной выплаты — в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о включении в список предоставляет необходимые документы.
Владельцу свидетельства социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям — участникам подпрограммы, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств. Свидетельство должно быть представлено в банк в течение 2 месяцев с даты его выдачи. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве (далее требуется предоставлять документы повторно).
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
На государственное субсидирование могут рассчитывать жители всех регионов страны. Действует программа «Молодая семья» и в Воронеже. Куда обращаться, волнует всех претендентов на участие в проекте.
Собрав необходимый перечень бумаг, гражданину следует посетить органы самоуправления. Чаще всего это администрация города, городского поселения, округа или муниципального района. В мегаполисах для реализации этой программы создаются специальные ведомства. К примеру, в столице роль такого ведомства выполняет Департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Вместе с документами необходимо составить заявление о желании поучаствовать в «Молодой семье». Помимо просьбы о включении в список кандидатов на получение денег, в нём требуется указать следующую информацию:
- личные сведения о заявителе и членах его семьи (Ф. И. О., дату рождения, паспортные реквизиты, адрес проживания);
- подробную опись приложенных документов;
- подтверждение всех членов семьи, что они ознакомлены и согласны с условиями проекта «Молодая семья» (в виде расписки).
Название федеральной программы говорит о том, что принять в ней участие могут только молодые семьи. Возраст мужа и жены на момент оформления документов не должен превышать 35 лет. Все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации. Если один из супругов воспитывает детей самостоятельно, он также имеет право на участие в проекте «Молодая семья». В программу государственной поддержки включаются семьи, признанные нуждающимися в жильё. Происходит это в двух случаях:
- Ни у мужа ни у жены нет собственной недвижимости.
- Их жильё официально признано аварийным.
При соблюдении одного из этих условий семья может рассчитывать на финансовую помощь государства. Хотя формально наличие или отсутствие детей не даёт претендентам на участие никакого преимущества, но больше шансов на одобрение получают супруги, имеющие ребёнка.
Присвоение статуса участника проекта осуществляется на основании предоставленного пакета документов. В него входит:
- заявление, написанное в двух экземплярах;
- паспорт мужа и жены;
- свидетельство о рождении детей;
- сертификат на материнский капитал (если имеется);
- документ, подтверждающий состав семьи (свидетельство о заключении или расторжении брака, справка об усыновлении ребёнка либо о попечительстве).
В список необходимой документации включена бумага, подтверждающая постоянный доход претендентов на участие (справка по форме 2-НДФЛ, договор о трудоустройстве, копия трудовой книжки). Поскольку государственная субсидия не покрывает всей стоимости жилья, супругам, скорее всего, придётся брать банковский заём, чтобы заплатить продавцу полную цену. Именно на основе этих документов уполномоченные органы оценивают платёжеспособность граждан. Если доход будет недостаточным для погашения такого кредита, есть большая вероятность, что в участии в проекте будет отказано.
Условия проведения программы Молодая семья в Воронеже и Воронежской области в 2022 году
Уведомление должно дойти до семьи в течение 5 суток с даты принятия решения. При положительном решении фонд определяет денежную сумму, которую он выделит и направит в форме субсидии конкретной семье. Сумма для семей определяется различная с учетом многих факторов.
- заявление. В нем семья излагает просьбу о получении материальной помощи. Заявление составляется, как правило, в двух экземплярах, каждый из которых подписывается как мужем, так и женой. Важно также обозначить цель предоставления денежной помощи;
- копии паспортов, свидетельства о появлении ребенка, документа о заключении брака, справки, подтверждающие ежемесячный доход семьи. Справки берутся с места работы и из банковских организаций.